| << Назад |  |
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
АДМИНИСТРАЦИИ ПОСЕЛКА КАСТОРНОЕ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
27.08.2019 г. №177
Об утверждении документации об аукционе.
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»», Уставом муниципального образования «поселок Касторное» Касторенского района Курской области, с учётом Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Касторенского района Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов поселка Касторное Курской области с последними изменениями от «25» декабря 2018 г. № 107, Администрация поселка Касторное Курской области,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:220103:1298, площадью 100+/-4 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, поселок Касторное, пер. Зеленый,
(далее – земельный участок).
Документация об аукционе включает в себя: сообщение о проведении аукциона, форму заявки на участие в аукционе, проект договора о задатке, проект договора аренды земельного участка вместе с актом приема-передачи.
2. Комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка поселка Касторное Курской области (Л.А. Титовой) обеспечить опубликование информации о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании и на официальном сайте торгов в сети Интернет в установленном порядке.
3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава поселка Касторное С.Л. Виниченко
Утверждена Постановлением
Администрации поселка Касторное
Курской области
№177 от «27» августа 2019 г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ
ПОСЕЛКА КАСТОРНОЕ КАСТОРЕНСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РАЗДЕЛ I. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Администрация поселка Касторное Курской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:220103:1298, площадью 100+/-4 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, поселок Касторное, пер. Зеленый, (далее – земельный участок).
Организатор аукциона: Администрация поселка Касторное Курской области. Юридический и почтовый адрес: 306700, Курская область, Касторенский район, п. Касторное, ул. Калинина, д. 1, тел./факс 8 (47157) 2-13-34, 2-12-03, e-mail: kastornoeadm@mail.ru
Специализированная организация – ООО СО «Тендер-Инфо», юридический и почтовый адрес: г. Курск, ул. Никитская 1-в, офис 208, контактный телефон (4712) 734-770. Специализированная организация привлечена Организатором аукциона на основании контракта для осуществления функций, связанных с проведением аукциона.
Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании Постановления Администрации поселка Касторное Курской области от «20» августа 2019 г. № 176.
Распоряжение названным земельным участком осуществляется Администрацией поселка Касторное Курской области на основании ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и с учетом Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов поселка Касторное Курской области от 25.12.2018 г. № 107.
Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Аукцион назначен на «01» октября 2019 года на 11-00 часов; место проведения аукциона – по адресу Специализированной организации.
II. УСЛОВИЯ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
1. Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Специализированной организации с 9:00 до 13:00 мин, с 14:00 до 18:00 мин. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней со дня опубликования настоящего извещения по «25» сентября 2019 г. включительно.
2. Определение участников аукциона состоится по месту приема заявок в 11 час. 30 мин. «27» сентября 2019 года.
3. Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы за земельный участок установлен на основании пункта 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере трех процентов его кадастровой стоимости, что составляет: 969 (Девятьсот шестьдесят девять) руб. 48 коп. (без НДС).
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
4. Срок аренды земельного участка: 3 (Три) года с даты заключения договоров аренды.
5. Шаг аукциона установлен в пределах 3% начального размера годовой арендной платы, что составляет: 29 (Двадцать девять) руб. 00 коп.
6. Задаток в размере 50% начального размера ежегодной арендной платы составляет: 484 (Четыреста восемьдесят четыре) руб. 74 коп.
Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счёт Специализированной организации по следующим реквизитам: получатель – ООО СО «Тендер-Инфо» ИНН 4632165269, КПП 463201001, р/с № 40702810581260008198 в Московском филиале ПАО КБ «Восточный», к/с 30101810945250000682, БИК 044525682.
В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе по аренде зем. уч. с к.н. 46:08:220103:1298, согласно инф. сообщению Администрации поселка Касторное (или согласно договору о задатке от «___» _______ 2019 г. №___).
Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Заявитель вправе до перечисления задатка заключить со Специализированной организацией договор о задатке в письменной форме.
Заявители, задатки которых не поступили на указанный счет до «26» сентября 2019 г. включительно к участию в аукционе не допускаются.
Внесенный победителем аукциона задаток в течение трех дней со дня подписания Организатором аукциона протокола о результатах аукциона перечисляется Специализированной организацией Организатору аукциона и засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Специализированная организация в течение трех рабочих дней со дня подписания Организатором аукциона протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
7. Разрешенное использование земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов поселка Касторное Курской области от 25.12.2018 г. № 107, (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 46:08:220103:1298 расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Кодовое обозначение зоны – Ж-1). Использование земельного участка для размещения объектов гаражного назначения соответствует основному виду разрешенного использования: «Объекты гаражного назначения», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
8. Условия использования земельного участка.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм, и правил.
Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами к земельным участкам, находящимся в непосредственной близости.
В силу части 17 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, в части изменения вида разрешенного использования такого земельного участка, не допускается.
9. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Электроснабжение. Поселок Касторное, в котором находится земельный участок, расположен в зоне деятельности Касторенского РЭС ПАО «МРСК Центра» – Курскэнерго http://www.mrsk-1.ru/clients/filial/info/, адрес Центра обслуживания потребителей: Курская область, Касторенский район, п. Новокасторное, ул. Чайковского, д. 5.
Для подключения объектов строительства к сетям Касторенского РЭС ПАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго» – арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила).
Согласно пункту 17 Правил размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 23.12.2016 г. № 100 «Об утверждении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области».
Согласно данному Постановлению размер платы зависит от объёма мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения, от категории мощности и надёжности электроснабжения. Объем мероприятий определяется при разработке технических условий на основании заявки на технологическое присоединение, направленной в адрес сетевой организации, в соответствии Правилами.
Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, согласно Правил, исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет; срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.
Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Захарова Ирина Васильевна, телефон 8 (47157) 2-21-83.
10. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Специализированной организации в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:
- заявку по утвержденной Организатором аукциона форме (Приложение №1 к документации); заявители – физические лица представляют вместе с заявкой согласие на обработку персональных данных (Приложение №2 к документации);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
Заявка подаётся в двух экземплярах, один из которых остается у Специализированной организации, другой – у заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
На одном экземпляре заявки Специализированной организацией делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Экземпляр заявки с отметкой возвращается заявителю.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю. На заявке делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Заявитель имеет право отозвать принятую Специализированной организацией заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Специализированную организацию. Специализированная организация обязана возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Приём документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
11. Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Специализированной организацией в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.
12. Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора аренды, иные документы и сведения, заключить договор о задатке можно по адресу: г. Курск, ул. Никитская, д. 1-в, офис 208, ООО СО «Тендер-Инфо», контактный телефон (4712) 73-47-70.
Осмотр участка на местности состоится по средам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности, проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо: Захарова Ирина Васильевна, телефон (47157) 2-21-83.
13. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену годовой арендной платы за земельный участок. Подведение итогов аукциона состоится в день проведения аукциона в месте его проведения.
14. Договор аренды земельного участка заключается между Организатором аукциона – Администрацией поселка Касторное Курской области – и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в срок не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов в сети «Интернет» и не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления Организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка победителю, либо иным лицам в соответствии с ч. 19.2., 19.3. и 21.1. настоящей документации, для подписи.
15. Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проекты договора о задатке, договора аренды земельного участка доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте поселка Касторное http://kastornoeadm.rkursk.ru/
16. Порядок внесения задатка и его возврата.
16.1. Задаток вносится Заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательства заключить договор аренды земельного участка в случае, если Заявитель будет признан победителем аукциона, либо лицом, с которым согласно условиям аукционной документации, должен быть заключен договор аренды земельного участка. Задаток заявителя, ставшего победителем аукциона, либо лицом, с которым по условиям аукционной документации должен быть заключен договор аренды земельного участка, перечисляется Специализированной организацией Организатору аукциона в течение трёх дней с даты подписания Специализированной организацией протокола о результатах аукциона. Задаток Заявителя, заключившего с Организатором аукциона договор аренды земельного участка по результатам аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
16.2. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании Извещения о проведении аукциона, являющегося публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, или на основании договора о задатке. Заявитель вправе заключить договор о задатке с Специализированной организацией по месту приема заявок. Проект договора о задатке представлен в Приложение №3 к документации.
16.3. Допускается перечисление суммы задатка третьими лицами. В этом случае обязательно указание плательщиком суммы задатка в платёжном поручении имени (наименования) заявителя, за которого вносится задаток.
16.4. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Специализированной организации, является выписка со счета. После окончания срока подачи заявок Специализированная организация представляет выписку по своему счёту с данными о поступивших задатках в Комиссию, наделённую Организатором аукциона полномочиями для рассмотрения заявок (далее – Комиссия). В случае не поступления в установленный срок суммы задатка на счет Специализированной организации, обязательства заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, заявитель к участию в аукционе не допускается.
16.5. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Специализированной организации в качестве задатка. Специализированная организация не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими в качестве задатка. На денежные средства, перечисленные в качестве задатка, проценты не начисляются.
16.6. Возврат денежных средств осуществляется на счет, указанный заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель обязан незамедлительно информировать Специализированную организацию об изменении своих реквизитов. Специализированная организация не отвечает за нарушение сроков возврата задатка в случае, если заявитель своевременно не информировал ее об изменении своих реквизитов.
16.7. Случаи возврата, а также основания для невозврата задатка заявителям (участникам аукциона) предусмотрены в проекте Договора о задатке (Приложение № 3 к документации).
В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) по основаниям, предусмотренным в п. 3.1. Договора о задатке, задаток перечисляется Специализированной организацией физическим лицам в сумме за вычетом 1 % (одного процента) от поступившей суммы задатка, но не менее 30 руб., в связи с взиманием комиссии банком ПАО КБ «Восточный» за перечисление денежных средств физическим лицам.
17. Порядок рассмотрения заявок.
17.1. В день определения участников аукциона, установленный в Извещении о проведении аукциона, Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
17.2. Специализированная организация ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Комиссией и Специализированной организацией протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается присутствующими членами Комиссии, Специализированной организацией и Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
17.3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Специализированная организация направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
18. Порядок проведения аукциона.
18.1. Аукцион проводится в месте и по времени, указанным в Извещении о проведении аукциона.
18.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведёт аукционист в присутствии Комиссии;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
18.3. Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
19. Признание аукциона несостоявшимся.
19.1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
2) в аукционе участвовал только один участник;
3) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
4) после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
5) победитель или единственных участник аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.
19.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальному размеру годовой арендной платы, установленному в настоящей документации.
19.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признаётся несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальному размеру годовой арендной платы, установленному в настоящей документации.
20. Оформление результатов аукциона.
20.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии, Специализированной организацией, победителем аукциона и утверждается Организатором аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в трёх экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй – Специализированной организации, а третий остается у Организатора аукциона.
В протоколе также указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).
20.2. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
20.3. Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
21. Заключение договора аренды по результатам аукциона.
21.1. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Проект договора аренды земельного участка представлен в Приложении № 4 к документации.
21.2. Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по основаниям, указанным в пунктах 19.2. – 19.3. документации, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов в сети «Интернет».
21.3. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили Организатору аукциона указанный договор аренды земельного участка. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
21.4. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
21.5. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.
22. Реестр недобросовестных участников аукционов.
22.1. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 19.2. – 19.3. или 21.1 настоящей документации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
22.2. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
22.3. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 19.2. – 19.3. или 21.1 настоящей документации, в течение тридцати дней со дня направления им Организатором аукциона проекта указанного договора не подписали и не представили Организатору аукциона указанные договоры, Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения о таком лице, предусмотренные частью 29 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
22.4. Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требования к технологическим, программным, лингвистическим и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Приложение № 1 к документации
(утверждено Постановлением
Администрации поселка Касторное
Курской области №177 от «27» августа 2019 г.)
ФОРМА ЗАЯВКИ
Председателю Временной комиссии по проведению
аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка поселка Касторное
Курской области
Титовой Л.А.
Директору ООО СО «Тендер-Инфо»
Дерило Г.С.
ЗАЯВКА № ___
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(по лоту № 1)
Изучив информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, опубликованное в газете «Вести», и документацию об аукционе на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru по извещению № _____________.
____________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
именуемый далее «Заявитель», в лице __________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________________
_________________________________________________________________________
(для физических лиц – паспорт с указанием паспортных данных, для юридических лиц – ссылка на документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени юридического лица)
Представитель Заявителя ______________________________________________________
(ФИО или наименование)
действует на основании доверенности от «______» ___________________г. №_______
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата, место выдачи, кем выдан)
Адрес местонахождения Заявителя – юр. лица, место жительства Заявителя – физ. лица:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Контактный телефон: ________________________; Факс: __________________________
Адрес электронной почты для направления Заявителю уведомлений о решениях комиссии: ___________________________________________.
заявляю об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:220103:1298, площадью 100+/-4 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, поселок Касторное, пер. Зеленый, (далее – земельный участок).
Настоящей Заявкой обязуюсь:
Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении
_____________________________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О.)
1) не проведена ликвидация (для юридических лиц) или не принято арбитражным судом решения о признании нас банкротами и об открытии конкурсного производства;
2) не проведено приостановление нашей деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
Заявленный к сдаче в аренду земельный участок осмотрел(а), претензий не имею.
Задаток для участия в аукционе перечислен согласно Извещению о проведении аукциона по реквизитам расчетного счета Специализированной организации ООО СО «Тендер-Инфо»: ИНН 4632165269, КПП 463201001, р/с № 40702810581260008198 в Московском филиале ПАО КБ «Восточный», к/с 30101810945250000682, БИК 044525682 в сумме
____________________________________________________________________________________
(сумма прописью)
Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств, внесенных им в качестве задатка:
Р. счет № __________________________________________
в ___________________________________________________________________________________
Кор. счет:_____________________________ БИК___________________
ИНН___________________________ КПП_________________________
Не являюсь работником Организатора торгов (в случае подачи заявки физическим лицом).
Приложения к заявке:
(перечень документов, требуемых для участия в аукционе, с указанием их реквизитов)
Дата «___» _______________ 2019 г.
Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ________/________________ /Ф.И.О/
М.П.
Заявка принята Специализированной организацией, уполномоченной Организатором аукциона
«__» ______________ 2019 г. в ____ час. ____ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________/________________ /Ф.И.О/
М.П.
Приложение № 2 к документации
ФОРМА СОГЛАСИЯ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Председателю Временной комиссии по проведению
аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка поселка Касторное
Курской области
Титовой Л.А.
Директору ООО СО «Тендер-Инфо»
Дерило Г.С.
СОГЛАСИЕ
на обработку персональных данных
В связи с подачей мною заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:220103:1298, площадью 100+/-4 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, поселок Касторное, пер. Зеленый (далее – земельный участок),
Я, ________________________________________________________________________
(ФИО физического лица)
предоставляю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» Обществу с ограниченной ответственностью Специализированной организации «Тендер-Инфо», место нахождения: г. Курск, ул. Никитская, д. 1В, оф. 208 (далее – Специализированная организация), а также Временной комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка поселка Касторное Касторенского района Курской области (далее – Комиссия) при регистрации моей заявки в журнале регистрации заявок на участие в торгах, с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, с целью хранения предоставляемых мною персональных данных. Я предоставляю Специализированной организации и Комиссии право осуществлять сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, уничтожение моих персональных данных, которые включают мою фамилию, имя, отчество, паспортные данные, данные о месте регистрации, месте жительства, реквизиты расчетного счета в банке, в том числе на электронных носителях, в целях предоставления доступа к ним ограниченному кругу лицу – членам Комиссии и ООО СО «Тендер-Инфо» (Специализированной организации). Комиссия и Специализированная организация вправе с учетом данного мною согласия использовать обрабатываемые персональные данные для целей, связанных с моим участием в торгах и совершением сделок по итогам торгов. Комиссия и Специализированная организация не вправе размещать и/ или публиковать мои паспортные данные (за исключением фамилии, имени и отчества) и реквизиты расчетного счета в банке в местах их доступа неограниченному кругу лиц, в том числе в печатных СМИ, в сети «Интернет», а также использовать и распространять эти данные в иных целях, не оговоренных настоящим Согласием.
Дата «___» _______________ 2019 г.
Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ________/________________ /Ф.И.О/
Приложение № 3 к документации
(утверждено Постановлением
Администрации поселка Касторное
Курской области №177 от «27» августа 2019 г.)
Проект по одному лоту
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № ___
г. Курск «__»___________ 2019 г.
ООО СО «Тендер-Инфо», именуемое в дальнейшем «Специализированная организация», в лице директора Дерило Григория Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель», в лице _____________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:220103:1298, площадью 100+/-4 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, поселок Касторное, пер. Зеленый, (далее – земельный участок),
вносит в качестве задатка денежные средства в размере:
___________________________________________________________________________
(сумма прописью)
(далее – «Задаток»), а Специализированная организация принимает задаток на счет: ИНН 4632165269, КПП 463201001, ОГРН 1124632008533, ОКПО 30872217, р/с № 40702810581260008198 в Московском филиале ПАО КБ «Восточный», к/с 30101810945250000682, БИК 044525682.
Назначение платежа в платежном поручении: задаток для участия в аукционе по аренде зем. уч-ка с к.н. 46:08:220103:1298, согл. Договору о задатке от «__» _______ 2019 г. № ___.
1.2. Задаток вносится Заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательства заключить договор аренды земельного участка случае признания Заявителя победителем аукциона. В этом случае задаток перечисляется Специализированной организацией Организатору аукциона (Администрации поселка Касторное Курской области) в течение трех дней с даты подписания Специализированной организацией протокола о результатах аукциона. Задаток Заявителя, заключившего с Организатором аукциона договор аренды земельного участка по результатам аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
1.3. Специализированная организация возвращает задаток Заявителю или перечисляет его Организатору аукциона в случаях и в сроки, которые установлены частью 3 настоящего Договора.
1.4. Документ, подтверждающий внесение Заявителем задатка (платежное поручение с отметкой банка, квитанция), представляется одновременно с заявкой на участие в аукционе.
1.5. Извещение об аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, опубликовано в газете «Вести» Касторенского района от «28» августа 2019 г. № _________ и на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», номер извещения _____________________.
2. Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно, «25» сентября 2019 г. и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на расчетный счет Специализированной организации. В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Заявителя по внесению задатка считаются не исполненными. В этом случае Заявителя к участию в аукционе не допускается.
2.2. Допускается перечисление суммы задатка третьими лицами. В этом случае обязательно указание плательщиком суммы задатка в платежном поручении имени (наименования) заявителя, за которого вносится задаток.
2.3. Специализированная организация не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими в качестве задатка.
2.4. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, внесенными в качестве задатка.
2.5. На денежные средства, внесенные в качестве задатка в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.
3. Порядок возврата и удержания задатка.
3.1. Случаи возврата задатка заявителям (участникам аукциона).
3.1.1. В случае, если Заявителю было отказано в принятии заявки на участие в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трех) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Специализированной организацией на описи представленных заявителем документов.
3.1.2. В случае, если Заявитель по итогам рассмотрения заявок не допущен к участию в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о признании заявителей участниками аукциона.
3.1.3. В случае если Заявитель не признан победителем аукциона – задаток возвращается ему в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
3.1.4. В случае отзыва Заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок – задаток возвращается ему в течение 3 (трех) дней с даты получения Специализированной организацией письменного уведомления претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана Заявителем позднее даты окончания приема заявок – задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона
3.1.5. В случае если Заявитель, оплативший задаток, но не представивший Специализированной организации заявку на участие в аукционе в установленном порядке, не явился до даты проведения аукциона – задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона.
3.1.6. В случае если Заявитель, представивший заявку и признанный участником аукциона, не явился на аукцион в назначенное время - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона (пункт 3.1.3.).
3.1.7. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине неявки участников на аукцион (если были допущены два и более участников), либо если ни один из участников торгов после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет – задаток возвращается участникам аукциона в течение 3 (трех) дней с даты признания аукциона несостоявшимся.
3.1.8. В случае переноса срока проведения аукциона – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трех) дней с даты опубликования информационного сообщения о переносе срока проведения аукциона. Если заявитель (участник) желает принять участие в аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет Специализированную организацию и задаток остается на расчетном счете Специализированной организации до подведения итогов аукциона.
3.1.9. В случае отказа в проведении аукциона (отмены аукциона) Организатором аукциона – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трех) дней с даты опубликования информационного сообщения об отказе в проведении аукциона (отмене аукциона).
3.2. Основания для невозврата задатка участнику аукциона.
3.2.1 Задаток победителя или единственного участника аукциона перечисляется Специализированной организацией Организатору аукциона в течение трех дней с даты подписания Организатором аукциона протокола о результатах аукциона.
3.2.2. Задаток, внесенный победителем или единственным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.
3.2.3. Задаток, внесенный победителем или единственным участником аукциона, не заключившим договор аренды земельного участка по истечении 30 дней со дня направления ему Организатором аукциона проекта указанного договора вследствие уклонения от его заключения, не возвращается и переходят в собственность Организатора аукциона.
3.3. В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) по основаниям, предусмотренным в п. 3.1. настоящего Договора, задаток перечисляется Специализированной организацией физическим лицам в сумме за вычетом 1 % (одного процента) от поступившей суммы задатка, но не менее 30 руб., в связи с взиманием комиссии банком ПАО КБ «Восточный» за перечисление денежных средств физическим лицам.
3.4. Реквизиты счета Заявителя для возврата внесенного им задатка: ________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Срок действия настоящего договора
4.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- при исполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет арендной платы в предусмотренных настоящим Договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда Курской области или судов общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух одинаковых экземплярах, один для Заявителя, второй остается у Специализированной организации.
5. Реквизиты Сторон
Специализированная организация: Общество с ограниченной ответственностью Специализированная организация «Тендер-Инфо» Юридический и почтовый адрес: 305029, Россия, г. Курск, ул. Никитская, д.1В, офис 208, ИНН 4632165269, КПП 463201001, ОГРН 1124632008533 ОКПО 30872217 р/с № 40702810581260008198 в Московском филиале ПАО КБ «Восточный», к/с 30101810945250000682, БИК 044525682, тел. факс (4712) 734-770, e-mail: tender-inf@bk.ru
Директор ООО СО «Тендер-Инфо» ____________________ / Г.С. Дерило
Заявитель: Наименование юр. лица,
адрес место нахождения, или ФИО физ. лица,
паспорт…, зарегистрирован по адресу:..
Платежные реквизиты:…
расчетный (лицевой) счет: ______________ в ________________,
тел.: ____________
Руководитель ____________________ / ____________________
Приложение № 4 к документации
(утверждено Постановлением
Администрации поселка Касторное
Курской области №177 от «27» августа 2019 г.)
Проект по лоту № 1
ДОГОВОР №____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
«___» ________ 2019 г.
Курская область
п. Касторное
Администрация поселка Касторное Курской области, в лице Главы поселка Виниченко Сергея Леонидовича, действующего на основании Устава муниципального образования, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и _______________________________________, в лице ______________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом РФ, на основании протокола № ___ от «___» ___________ 2019 г. о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по извещению № ______________________ на Официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru заключили настоящий договор (далее – Договор) о ниже следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:220103:1298, площадью 100+/-4 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, поселок Касторное, пер. Зеленый, (далее – земельный участок).
1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц. Объектов недвижимости на земельном участке не имеется.
1.3. Сведения о разрешенном использовании земельного участка представлены в Приложении № 1 к настоящему договору.
1.4. В силу части 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельный участок из земель населенных пунктов может использоваться в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешённого использования. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на землю.
Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13,4 или 20 статьи 39.12. настоящего кодекса в части изменения видов разрешенного использования не допускается.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на 3 (Три) года с «__» _________ 2019 г. по «__» __________ 2022 г.
2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп. (без НДС) за весь период срока действия договора аренды.
Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ___________________ (_________________) руб. ___ коп. (без НДС).
3.2. Внесенный Арендатором на счет Специализированной организации ООО СО «Тендер-Инфо» задаток для участия в аукционе в сумме __________ (_____________) руб. ___ коп. по платежному поручению № ___ от «__» ________ 2019 г. перечислен Специализированной организацией по указанным в пункте 3.3. реквизитам и засчитан в счет арендной платы за земельный участок.
3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 декабря, 10 марта, 10 июня, 10 сентября текущего года, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: _____________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Расчёт арендной платы представлен в Приложении №2 к Договору, которое является неотъемлемой его частью.
3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате. При оплате в платёжном поручении должны быть указаны реквизиты договора аренды и за какой период аренды производится оплата.
3.5. В случае заключения Арендатором соглашения об установлении сервитута, плата по соглашению об установлении сервитута за земельный участок (часть земельного участка) поступает Арендатору, размер которой определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области (утв. Постановлением Администрации Курской области от 24.04.2015 г. № 87-па).
3.6. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта приёма-передачи земельного участка.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании земельного участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев,
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по Акту приёма – передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по нему третьему лицу, в том числе передавать земельный участок в субаренду, без согласия арендодателя при условии его уведомления.
4.3.3. В пределах срока договора аренды заключать соглашение об установлении сервитута.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с предусмотренными настоящим договором видами разрешенного использования.
4.4.3. Осуществить строительство объекта на земельном участке в соответствии с допустимыми параметрами разрешенного строительства объекта капитального строительства, предусмотренными аукционной документацией и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области.
4.4.4. Обратиться в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (газо- водоснабжения, водоотведения, электроснабжения), к которым планируется подключение объекта капитального строительства на земельном участке, для получения технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; заключать соответствующие договора на подготовку тех. условий и нести в связи с этим необходимые расходы.
4.4.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.
4.4.11. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о передаче земельного участка в субаренду или о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.3. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае нарушения пунктов 4.4.2. Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5 (пяти) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.
6.3. За нарушение Арендатором сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.3. настоящего Договора Арендодатель оставляет за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Уведомление об одностороннем расторжении договора должно быть сделано в письменной форме. Договор считается расторгнутым со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем расторжении настоящего Договора.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.
7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в суде по месту исполнения договора (нахождения земельного участка).
8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею.
Настоящий договор содержит три приложения:
Приложение №1 «Разрешённое использование земельного участка»;
Приложение №2 «Акт приёма-передачи земельного участка»;
Приложение №3 «Расчёт и сроки внесения арендной платы».
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Администрация поселка Касторное Курской области Юридический и почтовый адрес: 306700, Курская область, Касторенский район, пос. Касторное, ул. Калинина, д. 1 ИНН 4608000675, КПП 460801001 БИК 043807001 р/с 40204810545250000496 Отделение Курск г. Курск Тел./факс 8 (47157) 2-13-34, 2-12-03 e-mail: kastornoeadm@mail.ru
|
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ |
ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ: ОТ АРЕНДАТОРА:
Глава поселка Касторное _____________________________
Курской области _____________________________
___________________ / С.Л. Виниченко _______________ /_____________/
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 1
к договору аренды № ___
земельного участка от «__» _________ 2019 г.
Разрешенное использование земельного участка
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов поселка Касторное Курской области от 25.12.2018 г. № 107, земельный участок с кадастровым номером 46:08:220103:1298 расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Кодовое обозначение зоны – Ж-1). Использование земельного участка для размещения объектов гаражного назначения соответствует основному виду разрешенного использования: «Объекты гаражного назначения», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Приложение № 2
к договору аренды № ___
земельного участка от «___» _________ 2019 г.
Акт приема-передачи
«___» ________ 2019 г.
Курская область
п. Касторное
Мы, Администрация поселка Касторное Курской области, в лице Главы поселка Виниченко Сергея Леонидовича, действующего на основании Устава муниципального образования, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и __________________________, в лице ___________________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды № ___ от «__» ______ 2019 г. земельного участка передал Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:220103:1298, площадью 100+/-4 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, поселок Касторное, пер. Зеленый (далее – земельный участок), а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий акт приёма-передачи составлен в 3-х экземплярах, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора, один экземпляр представляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
ПОДПИСИ СТОРОН
ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ: ОТ АРЕНДАТОРА:
Глава поселка Касторное _____________________________
Курской области _____________________________
___________________ / С.Л. Виниченко _______________/______________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 3
к договору аренды № ___
земельного участка от «___» _________ 2019 г.
Расчет и сроки внесения арендной платы
|
Описание, кадастровый номер земельного участка |
Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:08:220103:1298, площадью 100+/-4 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, поселок Касторное, пер. Зеленый |
|
Величина арендной платы в год, сложившаяся по итогам торгов |
|
|
Величина арендной платы за весь срок договора 3 (Три) года |
|
|
Периоды внесения арендной платы 10 марта,10 июня,10 сентября, 10 декабря |
Равными долями по |
ПОДПИСИ СТОРОН
ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ: ОТ АРЕНДАТОРА:
Глава поселка Касторное _______________________________
Курской области _______________________________
___________________ / С.Л. Виниченко __________________ /____________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Постановление Администрации поселка Касторное Курской области №177 от 27.08.2019 г. "Об утверждении документации об аукционе" [1244.06 Kb]
|
©
2009-2024
Областное государственное унитарное предприятие «Информационный центр «Регион-Курск» Администрация сайта: (4712) 39-51-52, 39-51-53 |
305002, г. Курск, ул. М.Горького, 65 А-3, офис 7 E-mail: icrk@mail.ru |
