Приложение 4

 к документации об аукционе

ПРОЕКТ

по лоту №2

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

п. Касторное                                                                                     

Курской области                                                                                        «___» ________  2016 г.

 

Администрация поселка Касторное Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселка Виниченко Сергея Леонидовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г.   № 136-ФЗ, на основании протокола ______________ № ___ от ___________ г. по лоту №2 заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся на территории МО «поселок Касторное» Курской области, из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1500 кв.м., с кадастровым № 46:08:220102:1857, местоположение: Курская область, Касторенский район, п. Касторное, ул. Юности, д. 39, с видом разрешенного использования –  для индивидуального жилищного строительства, обременений не зарегистрировано, (далее – Участок).

1.2. Цель предоставления земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

       2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 20 лет.

       2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ___ коп.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором на основании счета ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за расчетным, Администрация поселка Касторное Курской области, ИНН 4608000675; КПП 460801001; р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001; код платежа - 001 111 05 013 13 0000 120; ОКТМО 38614151000.

Сумма внесенного задатка в размере _______________ (____________________________) руб. ____ коп. засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 квартала подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем  за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Осуществить государственную регистрацию настоящего договора в 2-месячный срок и нести расходы по его государственной регистрации.

4.5. Не допускается сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

4.6. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

          6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.          

8.2. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:                                                        Арендатор:

Администрация поселка Касторное Курской области Юридический и почтовый адрес: 306700, Курская область, Касторенский район, пос. Касторное, ул. Калинина д. 1 ИНН 4608000675, КПП 460801001 Администрация поселка Касторное, р/с 40101810600000010001 Отделение Курск г. Курск БИК 043807001, ОКТМО 38614151000 тел./факс: 8(47157)2-13-34 e-mail: kastornoeadm@mail.ru   Глава поселка Касторное Курской области __________________ С.Л. Виниченко м.п.

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы   

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___ аренды земельного участка                                                                от  "___"________   2016 г.

Акт приема-передачи

п. Касторное            

Курской области                                                                                            «___» ________  2016 г.

       Администрация поселка Касторное Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселка Виниченко Сергея Леонидовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ ____________2016 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся на территории МО «поселок Касторное» Курской области, из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1500 кв.м., с кадастровым № 46:08:220102:1857, местоположение: Курская область, Касторенский район, п. Касторное, ул. Юности, д. 39, с видом разрешенного использования –  для индивидуального жилищного строительства, обременений не зарегистрировано, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

    2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

    3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

    4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:                                                        Арендатор:

Администрация поселка Касторное Курской области Юридический и почтовый адрес: 306700, Курская область, Касторенский район, пос. Касторное, ул. Калинина д. 1 ИНН 4608000675, КПП 460801001 Администрация поселка Касторное, р/с 40101810600000010001 Отделение Курск г. Курск БИК 043807001, ОКТМО 38614151000 тел./факс: 8(47157)2-13-34 e-mail: kastornoeadm@mail.ru   Глава поселка Касторное Курской области __________________ С.Л. Виниченко м.п.

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2016 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	___________
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	__________
Размер арендной платы за 20 лет  всего	руб.	__________
в том числе размер задатка	руб.	_____________
Сроки внесения арендной платы	ежеквартально	до 10 числа месяца, следующего за расчетным

 

 

Глава поселка Касторное Курской области

__________________ С.Л. Виниченко м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прикреплённый файл: Договор по лоту № 2 [68.5 Kb]