Протокол публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования "поселок Касторное"  Курской области

ПРОТОКОЛ

ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ  ПО ПРОЕКТУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«поселок Касторное»   Курской области

26.11.2012 года.

Место и время проведения публичных слушаний:

Касторенский  район, посёлок Касторное, МУК «Касторенский центр досуга и кино «Родина» расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, п. Касторное, ул. 7 Ноября, д.3 в 15 час. 00мин.

Публичные слушания назначены:

Постановлением главы Администрации поселка Касторное  № 131 от 21 сентября 2012 года  «О проведении публичных слушаний по проекту "Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области».

Проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области и Постановлением главы Администрации поселка Касторное  № 131 от 21 сентября 2012 размещены на  сайте Администрации поселка Касторное  — http://kastornoeadm.rkursk.ru (в разделе   муниципальные правовые акты)

Участники публичных слушаний:

Комиссия  по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области  (далее  Комиссия).

Председательствующий на публичных слушаний – Виниченко С.Л. – председатель комиссии.

Первых Т.А. - осуществляет ведение протокола публичных слушаний.

 Жители, принявшие участие в слушаниях зарегистрированы  в Журнале участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу. Не подлежит опубликованию, с приложением можно ознакомиться в администрации поселка.

 Предмет слушаний:

Рассмотрение проекта  правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области,   разработанного проектировщиками ООО НВЦ «Интеграционные  технологии» г.Долгопрудный Московской области.

 Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступление председателя комисии  по представленному для рассмотрения проекту правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному   порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Председатель комиссии ознакомили участников публичных слушаний с проектом правил землепользования и застройки  муниципального образования «поселок Касторное» Курской области.

В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что  правила землепользования и застройки   - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2. создания условий для планировки территорий поселения;

3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:

Текстовые материалы:

- Порядок применения правил землепользования и застройки  «поселок Касторное»   Курской области и внесения в них изменений

         Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:

- основные виды разрешенного использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам  разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

- условно разрешенные виды использования.

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- иные показатели.

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Графические материалы:

- Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «поселок Касторное» Курской области:

Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

           На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

- Карта  границ зон с особыми условиями использования территории:

отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

 Участники публичных слушаний  предложения и замечания, касающиеся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.

По результатам публичных слушаний  Главе  п. Касторное  было рекомендовано принять решение о согласии с проектом правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Касторное» Курской области и направлении его на утверждении Собранию  депутатов поселка  Касторное.

Настоящий протокол подлежит  размещению   в сети «Интернет»  на официальном сайте Администрации поселка Касторное http://kastornoeadm.rkursk.ru (в разделе   муниципальные правовые акты),  а также на информационных стендах на территории поселка Касторное.

Председательствующий

На публичных слушаниях                                                            Виниченко С.Л.

Секретарь

На публичных слушаниях                                                             Первых Т.А.